VENTE d'une maison T9 (178 m²) à SAINT PIERRE D OLERON

À vendre : A SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), MAISON d'une surface habitable d'environ 100 m² habitables comprenant un grand séjour avec poêle d'environ 40m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, dégagements, bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, salle de bains et wc indépendant. Une mezzanine d'environ 20 m². Garage.
L'ensemble sur un terrain clos d'environ 455 m².

Idéalement située, commerces à pied.

Le Collège Pertuis d'Antioche et l'École Maternelle Jules Ferry St Pierre d'Oléron se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Eldorado ainsi que sur un tennis non loin de la maison. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, une supérette, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Elle est proposée à l'achat pour 483 000 €. Le prix net est de 460 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 218 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 200 € en 2015.

Référence de l'annonce : 11934.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.